行业数据显示，在利率不断上升的情况下，4月份坚持使用现有贷款机构进行再抵押贷款的房主比例达到创纪录水平。

4月份，近九成(88%)的住宅抵押贷款交易是与借款人的现有贷方完成的，这是英国金融业自2018年初以来的最高记录。

到6月份，也就是可获得数据的最近一个月，通过现有贷款机构进行再抵押的比例已回落至84%。

一般来说，现有的抵押贷款持有人如果想借更多的钱或换一家不同的贷款机构，就需要接受另一次负担能力测试。

近几个月抵押贷款利率的急剧上升将使一些房主在寻找新交易时面临账单冲击。

情况是会变化的，所以如果有人在抵押贷款上挣扎，他们应该联系他们的贷款人，他们会有一系列量身定制的支持来帮助他们

不过，最近几周有迹象显示，固定抵押贷款利率略有下降，几家主要贷款机构宣布下调利率。

《英国金融》(UK Finance)今年第二季度的家庭金融评估报告称:“负担能力限制影响了一些外部再抵押贷款活动，导致内部产品转移更受欢迎。”

它表示，第二季度84%的再抵押交易是“内部产品转移”。

报告称，相比之下，2022年全年的平均比例约为77%。

许多贷款机构都签署了抵押贷款章程，如果借款人在抵押贷款成本方面遇到困难，就会有一定的选择。例如，这些措施包括，允许那些及时还款的人在六个月内转为只付利息或延长抵押贷款期限，让客户可以选择在六个月内通过联系贷款人恢复到原来的期限。

金融危机之后，政府出台了更严格的抵押贷款规定，以防范借款人被提供的交易日后可能无法承担的风险。

英国金融表示，它对今年在内部进行再融资的借款人进行了分析，将他们的新利率与他们在上一次抵押贷款时为负担能力而评估的利率进行了比较。

该报告称，“虽然目前家庭财务面临巨大压力，但客户在再融资后通常会在预算中保留相当大的回旋余地。”

英国金融局(UK Finance)表示，分析表明，“抵押贷款行业运营的承销标准，以及自2014年以来被写入金融市场行为监管局(FCA)规则的标准，正在发挥其设计的作用，确保客户的财务能够抵御许多人现在看到的重大还款冲击”。

UK finance个人理财部门董事总经理Eric Leenders表示，今年上半年约有70万借款人退出了固定利率贷款交易，他们可能会发现自己的利率要高得多。

但他表示，这些贷款在很大程度上仍是负担得起的，“因为最初申请抵押贷款时进行了‘压力测试’。”

“但情况会改变，所以如果有人在抵押贷款方面遇到困难，他们应该向贷款机构寻求帮助，他们会提供一系列量身定制的支持。”

英国金融还发布了对55岁以上人群抵押贷款的分析，发现第二季度向年龄较大的借款人提供了30,400笔新贷款，同比下降38.5%。

这笔贷款的价值为43亿英镑，与去年同期相比下降了45.7%。