两年多来影响数百万市民的房租危机，已成为公众关注的重点之一。

去年，政府对租金上涨设定了25%的上限，今年的最后期限被延长。

然而，这一限制并没有解决问题，反而导致房东和租客之间的纠纷增加。认为房租上涨不可接受的房东采取了不同的方式。有人把房子卖了，有人把空房子高价租出去，因为涨不了价，还有人说:“让我的房子空着吧。”

虽然房屋产量很低，但随着越来越多的人空置房屋，供应问题日益严重。公众现在已经把这些空房子提上了议事日程。

房地产投资者协会(GYODER)表示，仅在伊斯坦布尔就有70万套被称为“鬼屋”的空房子，即使不考虑误差，也估计至少有50万套左右。

与世界上许多国家一样，日本也计划对空置住宅征税，以增加租赁公寓的数量。虽然税收的条款还不清楚，但光是这个消息就足以让房主感到不安。

预计未来一段时间待售房屋数量将会增加的行业代表也对虚假合同提出了警告。

All Entrepreneur Real Estate Consultants Association (TÜGEM)的创始主席Hakan Akdoğan说，最近几个月，许多房主特别想让自己的房子空置。

他说:“引入25%的租金涨幅限制，以及因纠纷增多而引发的长期裁定和驱逐诉讼，迫使业主走上了这条道路。”

“现在，对空置房屋征税再次引发了骚乱。在过去的几天里，想要出售房屋的人数有所增加，我们预计这种增长将继续下去。”

Akdoğan表示，租金危机无法通过这种方式解决。

“当他们被告知不能让房子空着时，房东就会找到办法，”他补充说。

“他们与亲戚或熟人签订合同，导致假合同激增，”Akdoğan指出。

“我们应该专注于其他解决方案，而不是通过刑事制度。例如，就像国家补贴社会住房或通过公共银行降低贷款利息来帮助公民一样，租房也可以这样做。公共机构将从房东那里租用确定的空置房屋，并以可承受的价格租给有需要的人。当然，解决租金危机的真正办法是生产，但在需要的两到三年时间里，可以尝试这些方法。”

安卡拉房地产经纪人商会(Ankara Chamber of Real Estate Agents)会长哈坎•阿克帕拉姆(Hakan akam)表示，对空置房屋征税可能导致欺诈合同，因此需要严格监管。akam说，除了对空房子征税外，应该对拥有房地产的富人征收额外的税。

“如果一个公民拥有一到两套房子，购买第三套房子，他或她应该缴纳额外的税。为了解决住房问题，房地产应该暂时停止作为一种收入来源。”

伊斯坦布尔房地产经纪人俱乐部主席Ulvi Özcan回忆说，由于今年延长了25%的租金涨幅限制，许多业主不得不出售房屋。

“现在，由于对空置房屋征收附加税，‘卖掉我的房子’的需求将会加速，”他补充说。

“我们预计，在未来一段时间内，待售二手房的供应量将会增加。”