据MIDF Research称，Axis房地产投资信托基金(Axis- reit)的盈利前景预计将在2024财年(FY24)之后改善。

这是因为融资利率预计将企稳，而公司积极的资产收购应该会支撑未来的盈利增长。

该研究机构表示，Axis-REIT的资产收购目标为1.7亿令吉。

它补充说，Axis-REIT工业资产组合的前景乐观，这得益于对工业资产的健康需求。

马来西亚银行投资银行(Maybank IB)研究部门将该公司23财年净利润削减了4%，此前该公司在安讯士钢铁中心(Axis Steel Centre @ SiLC)合并了一个替代租户，该租户将于2024年1月而不是2023年9月入住。

马来亚银行(Maybank IB)对该公司24财年至25财年的盈利预测没有变化。Kenanga Research已将Axis-REIT的24财年收益上调2%，以反映最近宣布的物业收购，这将使其每年的总租金收入增加300万令吉。

由于租金收入下降，大华继显研究将2023年至2025年的净利润预测下调了14%。

HLIB Research表示，Axis- reit应该会在2023年第四季度(4Q23)继续保持稳定的表现，这得益于Shopee Express@Bukit Raja DC2(2023年8月1日才开始租赁)和Axis Shah Alam DC3在同月的新租赁。

该研究机构表示，如果该集团能够在年底前找到一家新租户来补充空置的Axis Steel Centre @ SiLC，那么在入住率回升和没有任何进一步拨备的情况下，其收益和支出将在随后几个季度继续进一步正常化。

它维持“持有”评级，目标价为每股1.86令吉。

RHB Research在调整入住率和成本假设后，将Axis-REIT的FY23收益预测下调8%，同时保持FY24至FY25净利润不变。

该公司将目标股价下调至每股2.04令吉。

MIDF维持对Axis- REIT的“买入”评级，目标股价修正为每股1.97令吉，而Kenanga的“表现不佳”评级为每股1.58令吉，略高于之前的1.55令吉。

大华继显(UOB Kay Hian)将其评级从每股2.04令吉下调至“持有”，目标价从每股2.04令吉下调至1.86令吉，而马来西亚银行(Maybank IB)维持对Axis REIT的“买入”评级，目标价为每股2.16令吉。

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